本文摘要：这是一件十分奇葩的案件。

这是一件十分奇葩的案件。　　在杭工作生活的林女士，5年前在老家买了一栋超级奢华的别墅，后来仍然没有回来寄居过。去年，林女士忽然在一部热门电视剧上看见自家别墅出了剧中女主的家。

剧中人在别墅里睡觉睡摔倒摔打打。　　这部剧的名字叫《我和我的儿女们》。　　那一刻，林女士的心情真是比电视剧还要电视剧。

　　林女士将别墅物业、电视剧出品方、播出平台等悉数告上法院，要赔偿金要致歉，要影视剧下架，没想到，在第一次庭审中，林女士又一次愤慨了：在她家别墅摄制电视剧的还好比一家。　　从电视剧上映到拍电影完了，她都不告诉剧组入了自家别墅。

　　我们再行来理个时间轴。　　2015年10月，林女士在浙江慈溪老家某高档楼盘卖给一栋别墅；　　2015年11月，林女士将钥匙转交物业，以待不时之需；　　2017年底2018年初，《我和我的儿女们》入别墅摄制；　　2019年9月，林女士在电视剧上看见自家别墅出了剧中女主的家；　　2019年10月，林女士回家与物业调停，并清点损失。　　2019年11月，林女士请求了律师向物业、影视公司等放律师函被索要，欲控告。

　　2020年3月18日，法院开庭审理，得知还有其他剧组入别墅摄制过，临时新增被告。　　在家看电视无意间找到　　女主睡觉了我的床！　　别墅非常奢华，地面四层，地下一层，地面面积800平方米，地下一层是酒窖和藏宝室，有200平方米。　　别墅是楼盘样板房，奢侈的欧式翻新，起码酒窖都出现异常幸福。

　　林女士早年从慈溪来杭，仍然在杭州工作和生活，2015年卖给别墅后，也没有回来寄居过。从一开始就考虑到有可能长年不了，当时她就把钥匙留下物业，叫物业拜托定期通风通风。　　当时的物业叫“宁波新的上海国际物业公司”，是前期物业公司。

　　去年9月，林女士在家看电视，忽然惊叹我们家为啥上电视了！　　《我和我的儿女们》是由宁波影视出品的一部主旋律电视连续剧，林女士的别墅出了剧中二女儿的家，场景十分多，跨越全剧。　　特别是在是看见女主躺在自己的床上，林女士的愤慨不能言表。

影视剧片尾经常出现了“鸣谢****山庄”，更进一步证实了就是林女士家的别墅。　　“我们卖的是小区样板房，其他都是毛胚出售，翻新不有可能一模一样。

剧中还有别墅周边场景，进屋方位的模样，我相信就是我家。”林女士说道。　　物业工作人员支支吾吾　　　她勒令了物业、电视剧出品方和播出平台　　2019年10月8日，林女士返回慈溪别墅。　　这一次她是有备而来，所以告知物业的时候，林女士就展开了全程录音。

（录：在2018年7月以后，宁波吾同物业公司接掌小区物管）　　从林女士获取的录音中，我们获得了下面的内容——　　林女士：“我家别墅，你们物业否挪作他用”？　　物业公司该楼盘涉及负责人说道：“意味著没，房子被私下拿去用于是意味著不有可能的”。　　林女士：“那我就请问了”……　　在林女士拿走她拍到的剧中场景时，负责人支支吾吾一起。

地面被损毁 林女士供图　　第二天，林女士返别墅清点，因为当时卖的是样板房，又立即把钥匙转交物业，所以收房时是有过清点的，现在做到一个对应：屋内的一部电梯损毁无法启动，指纹锁损毁，奢侈品丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等不知了……　　物业仍然没正面对此，一个月后，林女士向电视剧出品方宁波影视，主要播出平台爱人奇艺寄出了律师函，律师函皆遭索要。　　不得已之下，林女士控告。　　林女士拒绝宁波影视、吾同物业以及爱人奇艺三被告赔礼道歉以及连带赔偿金适当损失，并拒绝宁波影视、爱人奇艺全面重播、移除侵权行为电视剧。

别墅内景 林女士供图　　影视公司：　　这是开发商答允我们摄制的样板房　　宁波影视是《我和我的儿女们》的出品方，其律师说道，这是一部主旋律的连续剧，我们也是正儿八经的大剧组，会做到所谓“擅闯”的事情。　　律师说道，这是一个200人的大剧组，前期有外联制片四下去找合乎剧情的场景，有人引荐了慈溪的这个奢华小区。第一次，外联制片人也是以普通看房客的身份跟物业联系的，物业就带上他去看了“样板房”，制片人摄制了一些内景，拿回去之后编剧说道“OK”。

接下来，剧组就拿着宁波市涉及部门的介绍信，跟楼盘销售人员以及开发商交流之后，入驻摄制了7天。　　也就是说，当时根据剧组理解和指出的情况是，这套别墅是开发商的样板房，并且持续充分发挥样板房的起到，并没任何信息告诉他他们此房已售。　　被告律师指出在法律上，剧组当科“愿意第三人”，指出对外开放商有权处理该房产的使用权。

因此，原告方拒绝他们“重播、下架”很荒谬。　　在今年3月18日的第一次开庭审理中，宁波影视回应他们并不是唯一一家在别墅里摄制过的剧组。　　另一部《约是爱人》连续剧，在2018年1月也在林女士的别墅里摄制过，别墅出了这部剧男主的家。

　　是以，在第一次庭审后，《约是爱人》的出品方也被新增为被告，在前两天的庭前会议中，《约是爱人》的律师说道，对啊，我们是进内拍电影了7天，还支付物业6万元场地酬劳。　　而物业方面的律师说道，这6万元远比场地酬劳，而是剧组用于了小区不会所以及睡觉的费用。

　　同时，法院也依职权新增了开发商宁波相原和景房地产开发有限公司为被告，不过在庭前会议时，他们没来。　　《约是爱人》的场景图片，别墅地下酒窖 别墅内景 林女士供图　　哪家物业公司把钥匙转交了剧组　　有一句知名的法律谚语叫“风能入、雨能入、国王无法入”，一般来说用来指出私有财产神圣不可侵害的理念。

　　林女士控告的显然理念也是这样。根据其代理人浙江思伟律师事务所王勤保律师说道，在控告之前，他们以“非法强占”报过警，警方没立案。所以，他们转而打民事侵权行为官司，侵害的主要是两种权力，一是房屋所有权，根据物权法规定“国家、集体、私人的物权和其他权力人的物权不受法律维护，任何单位和个人不得侵害”；另外就是隐私权，在新的实施的《民法典》中对侵害隐私权也做到了明确规定，在取得权力人具体表示同意之前，不得“转入、摄制、偷窥他人的住宅、宾馆房间等偷窥空间”。　　在法庭中，大家有一个争议焦点是，是哪家物业把钥匙转交剧组，两家公司各有说词。

林女士说道，我们有一张物管费交纳的收据，是2018年重复使用交纳前三年的物业费，一共6.4万元，收款盖章的就是吾同物业：“2015年，我们获得了产权证，这些年也都交纳物业费，别墅却被当成样板房在用于，还在我们从不知情的情况下租赁给剧组摄制，这件事情滑稽了。”　　记者在专访过程中，倒数数日约见别墅现在的物业吾同物业公司负责人，也放了短信传达专访意愿，但截至7月20日，对方皆并未做到对此。起诉书中物业的相同电话也早已是空号。

　　慈溪法院工作人员说道，因为新的新增了被告，证据这些都还没质证过，目前法院也不方便表态，但是“案件显然是怪异的”。

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